Как купить недвижимость в Дубае


Как купить недвижимость в Дубае

Покупка недвижимости в любой точке мира подразумевает огромные финансовые обязательства. Это также относится и к покупке недвижимости в Дубае. Имеющий отличные условия для роскошной жизни и динамическую среду обитания Дубай привлекает людей со всех уголков земного шара. В последнее десятилетие Дубай подвергся "взрыву" на рынке недвижимости, из-за которого этот город встал в ряд самых дорогих мест на мировом рынке недвижимости. Это случилось, в частности, из-за законодательства, принятого правительством ОАЭ в 2002 году, что позволило иностранцам приобрести безусловное право на недвижимость в специально отведенных местах в Дубае. Этот закон помог повысить уровень продаж имущества в эмирате.

Чтобы быть уверенным в том, что ваши финансовые вложения находятся в безопасности, необходимо четко выполнять все требования в процессе покупки недвижимости. Есть несколько различных способов приобретения собственности в эмирате.

Простейший способ — купить недвижимость, которая в данный момент находится лишь на бумаге, но еще не построена. Большинство компаний в Дубае предлагают возможность купить проект виллы или дома, в котором будет указан уровень и качество отделки. В общем, у нас принято называть этот процесс "покупкой дома под ключ". После того, как ваш дом будет спроектирован, вам нужно будет оплатить первоначальный депозит 10%. Примерно через два-три года вы получите ключи от нового дома в Дубае.

Другой способ покупки недвижимости в Дубае — купить заранее построенную недвижимость на вторичном рынке. Этот процесс значительно быстрее, но он может быть осложнен внешними факторами, такими как финансовое положение продавца.

Приведенные ниже советы предназначены для тех, кто решил впервые купить недвижимость в Дубае.

 

Как купить недвижимость в Дубае

  

Выберите соответствующую недвижимость.

Дубай имеет большой выбор жилой недвижимости, а новые разработки появляются здесь постоянно. Поэтому желательно провести исследования перед началом процесса покупки. Составьте перечень из десяти самых важных критериев, которым должен соответствовать ваш дом. Эти критерии могут включать в себя определенный размер жилой площади, близость к остановкам общественного транспорта или наличие удобств, расположенных в непосредственной близости к дому. Наличие главных критериев поможет оптимизировать поиск, а также гарантирует то, что соответствующие вашим требованиям объекты попадут в шорт-лист для рассмотрения.

 

Выберите авторитетное агентство недвижимости, которое будет представлять ваши интересы.

Консультанты по недвижимости знакомы с плюсами и минусами процесс покупки и в курсе всех законов, которые должны быть учтены. Надежный консультант по недвижимости может сделать процесс покупки проще, эффективнее и безопаснее для покупателя. Убедитесь, что ваш агент зарегистрирован в RERA (агентство по регулированию недвижимости), так как, несмотря на все усилия в Земельном департаменте Дубая, есть еще много нелицензированных брокеров на рынке. 

Если вы покупаете недвижимость "под ключ", то проверьте полномочия застройщика до внесения какой-либо суммы. Обратите внимание и на других застройщиков: изучитtкачество созданных ими объектов, соответствие графику во время работ, наличие регистрации в RERA и т.д.

 

Как купить недвижимость в Дубае

Если вы покупаете недвижимость у продавца, который имеет ипотеку на имущество, то покупатель должен доказать, что он в состоянии погасить долг продавца. Только в таком случае можно получить нотариальный акт из отдела земельных ресурсов.

Покупатель недвижимости в Дубае должен получить предварительное одобрение, прежде чем он начнет искать недвижимость. Хороший консультант по недвижимости сможет получить для вас такое предварительное одобрение и доказать, что у вас есть финансовые средства для заключения сделки. Предварительное утверждение может сэкономить время, если вы найдете подходящую недвижимость, а также гарантирует, что вы не потратите свое время и время вашего агента на поиск недвижимости впустую.

После того, как предложение покупателя будет принято продавцом, составляется Меморандум о взаимопонимании с изложением всех соответствующих расходов, возложенных на покупателя и продавца. Если вы хотите купить недвижимость в ипотеку, то ваш банк будет проводить оценку этой недвижимости, чтобы определить ее состояние и убедиться, что вложение денег в эту недвижимость является безопасным для банка. Такие работы, как правило, осуществляется с помощью внешней геодезической компании, которая сообщает свои выводы банку.

Чтобы защитить ваши инвестиции, вносите депозит только после получения окончательного одобрения от банка на сумму финансирования покупки недвижимости. Весь процесс покупки от начала и до конца может занять всего две недели при прямом расчете или около двух месяцев, если вы планируете купить недвижимость в ипотеку в Дубае.

В день передачи собственность покупатель и продавец вместе со своими представителями встречаются в районе Дейра в Земельном департаменте. После того, как все документы из Земельного департамента будут получены, а покупатель оплатить продавцу всю сумму, покупателю будет присвоено право на владение новым домом.






Похожие новости



Авто напрокат 200*200

200*200
© 2014. Все права защищены. Копирование материалов запрещено. | ОАЭ | Дубай | Абу-Даби | Шарджа | Фуджейра | Аджман | Рас-Аль-Хайма |